Großzügige 3-Raum-Wohnung im Erdgeschoss aus dem Jahr 2011.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.05.2024
Endenergiebedarf: 31.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2011
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: A+

Die Wohnung liegt nach Süden und ist somit lichtdurchflutet.

Fast das ganze Jahr kann die Sitzecke auf der Südterrasse genutzt werden, da diese durch die Außenanlagen, elektrische Markise und seitliche Mauer sehr geschützt ist.

Die Wohnung hat nach Norden ebenfalls einen Terrassenaustritt, so dass an heißen Sommertagen auch hier ein Schattenplätzchen vorhanden ist. Direkt gegenüber befindet sich der Abstellraum, in dem Gartenmöbel, Fahrräder und vieles mehr seines Platz findet.

Auf dem Grundstück befindet sich ebenfalls ein Gemeinschafts-Fahrradabstellplatz und ein Zugang direkt in den neu gestalteten Park " Napoleon Schanze". Wirklich eine S U P E R - Lage.

Fußboden: Vinylan Projekt Floor in Holzoptik, Fliesen im Bad

Die moderne, zeitlose Küche hat eine Abluft- Lüftung und lässt keine Wünsche offen. Sie ist im Kaufpreis includiert.

Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung. Die Verbrauche werden über Wärmemengenzähler festgestellt.

Die Badobjekte sind modern in weiß gehalten. Duschkabine mit Echtglaswände.

Waschmaschinenanschluss im Bad vorhanden.

Das Treppenhaus besteht aus Marmor, grauer Granit, Geländer Edelstahl, Wände sind verputzt.

Es besteht ein Heizungs- und Waschraum-Keller für die Allgemeinheit.

Hausanschlußraum befindet sich im Keller.

Es handelt sich um eine Dauerwohnung, die nicht zu Ferienwohnzwecken geeignet ist.

Der Hauptwohnsitz muss auf Norderney von dem Nutzer der Wohnung angemeldet werden.