Gewerbeobjekt mit 3 Läden im EG und 2 geräumigen 3 Zimmerwohnungen im 1. oder 2. OG sowie Keller in Ia Lage direkt in der

Poststr / Ecke Kirchstr. auf Norderney gelegen.

2 Läden sind langfristig verpachtet, 1 Laden wird selbst genutzt.

Die Wohnungen werden zur Zeit vermietet.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Wesentlicher Energieträger: Gas

Im Herzen der Stadt. Kureinrichtungen, West- und Nordbadestrand sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Hier spielt die Musik. Hier ist man mitten im Geschehen. Besser geht es nicht.

Die 3-Zi-Wohnung im 2. OG wurde umfangreich saniert und hat eine eigene Fußbodenheizung, Granitfußboden, 1 Gäste-WC und ein großzügiges Duschbad mit WC, beide mit Fenster. In der offenen Küche und im großzügigen Wohn/Essbereich kann man sich wohlfühlen.

Die Wohnung im 1. OG wurde renoviert, hat eine separate Küche mit Granitarbeitsplatte und eingelassenem Kochfeld. Sie verfügt über ein separates WC mit Fenster und ein Dusch-Bad mit Fenster. Diese Wohnung verfügt über einen geschützten Balkon nach Westen mit Markise.

Neben zwei Schlafzimmern verfügt sie weiterhin über ein geräumiges Wohn- und Esszimmer.

Der Keller wird von den Pächtern des EG als Lagerfläche genutzt.

Der Einzelhandel im EG ist ruhig und langjährig im Haus seit mehr als 10 Jahren.

Brenner der Gas-Zentralheizung neu in 2024.

Mieteinnahmen p.a. ca. TEUR 100 vor Steuern.